海宁皮城股票代码（002344股票行情最新信息面分析）
海宁皮城(002344)股票行情
海宁皮城(002344)基本信息面分析
产品业务
公司主营皮革专业市场的开发、租赁和服务。公司二十多年以来，通过不断整合皮革产业价值链的上下游，市场功能逐渐从批零交易单一的皮衣销售，延伸至原辅料供应、厂房租赁、设计研发、时尚发布、总部商务、会展外贸、电子商务、融资担保等，在皮革制品生产、营销和交易等环节，为商户提供一站式的全产业链服务。经营模式
公司开发经营的海宁中国皮革城是目前全球最具规模、中国最具影响力的皮革连锁专业市场。电商平台
海宁皮城2013年9月12日公告，公司全资子公司海宁中国皮革城网络科技有限公司（简称“网络公司”）旗下“全网营销、线上线下联动（O2O）的一站式电子商务交易管理平台”--海皮城于9月12日正式上线。海皮城”以打造专业的皮革制品网上交易平台为目标，依托公司现有实体市场的客户资源，采取“入驻开店、实体店加盟、营销服务支持”等三种主要形式，实现线上线下融合发展。入驻开店即实体店商户直接在海皮城上开店，网络公司进行商品质量监督，成交后收取扣点；实体店加盟即引导实体店以加盟会员方式在海皮城上做营销推广，通过网络导购引流等手段方便消费者在实体店购物，网络公司收取会员费；营销服务支持即实体店商户在网上开店或网上营销宣传时，网络公司提供技术支持和相关服务，并收取一定的服务费。竞争对手
广州花都狮岭皮革皮具城、河北辛集皮革商业城、河北白沟箱包交易城、白沟国际箱包城、河北大营国际皮草交易中心、广州白云世界皮具贸易中心、辽宁灯塔佟二堡皮革市场、中国·崇福皮草大世界、中国桐乡鞋业皮革城、余姚中国裘皮城消费群体
在皮革制品生产、营销和交易等环节，为商户提供一站式的全产业链服务。消费市场
内销、外销项目投资
海宁皮城2013年9月11日公告，公司拟与天津东泰世纪投资有限公司签订《关于天津市东丽区天一MALL-1地块之合作协议书》，双方拟成立合资公司，开发建设天津海宁皮革城项目，该项目投资总额约为5.3亿元。合资公司注册资金10000万元，公司出资额为8000万元，占天津海宁公司注册资本的80%。该项目总建筑面积约15万平方米，其中皮革市场11.2万平方米，地下停车场约3.8万平方米。该项目皮革市场预计2013年年内动工，计划2015年三季度投入使用。海宁皮城2013年9月11日公告，公司拟在海宁本部开发建设海宁中国皮革城六期项目，该项目投资总额约为13.4亿元。项目总占地面积97948平方米（约147亩），项目总建筑面积约为33.8万平方米，建设内容包括国际馆、皮衣批发中心、展览中心及配套商务楼。该项目计划2013年年底前动工，2014年展览中心投入使用，2015年国际馆、皮衣批发中心投入使用。海宁皮城2013年10月21日公告，公司于10月19日与山东海那产业集团有限公司（简称“海那公司”）就济南海宁皮革城项目开发达成合作协议。据合同，由公司与海那公司共同出资在济南组建一家合资公司以履行合作协议之合作事项；以海那公司名义在对合作地块的投资达到总投资计划的25%时，海那公司将合作地块及其上在建工程转让过户至合资公司名下，合资公司受让后继续完成对该地块的后续开发建设。合资公司在合作地块上开发建设“济南海宁皮革城”项目，计划于2015年秋季投入使用。合资公司注册资本为1亿元，其中海宁皮城以货币出资8200万元，海那公司以货币出资1800万元。海那公司向合资公司转让的在建工程作价包括土地和建筑两部分。双方约定土地使用权转让款为12922万元。海宁皮城2013年12月25日公告，公司于当日与河南省郑州市中牟县人民政府（简称“中牟县政府”）就郑州海宁皮革城项目落户达成了投资协议书，项目总投资约7.5亿元。该项目建设内容为：引入国内外皮革知名品牌，批零兼售、创意研发及时尚发布并举，打造面向中原地区、集购物休闲、文化旅游、创意研发、流行趋势发布于一体的大型商贸旅游城市综合体。郑州海宁皮革城计划于2015年秋冬季投入使用。郑州海宁皮革城开业以后，公司计划全部或部分关闭新乡海宁皮革城。对外投资
海宁皮城2014年11月13日公告，公司拟与苏健等自然人合作，投资成立海宁中国皮革城互联网金融服务有限公司（简称“互联网金融公司”）。新公司注册资金为5000万元，其中海宁皮城认缴额为2000万元，占比40%。互联网金融公司将致力于普惠金融，通过搭建金融服务平台，主要服务于存在融资需求的小微商户和企业以及存在投资理财需求的普通老百姓。此次拟合作方为苏健及互联网金融公司拟聘请的管理团队，大都具有中国人民银行研究生部（现清华五道口金融学院）、清华大学、北京大学、武汉大学等高等院校博士或硕士以上学历，并均在银行或投行从事信贷风险管理、企业投融资业务8年以上。海宁皮城2015年5月13日公告，公司于5月13日与韩国理智约、皮盟投资在浙江省海宁市签署了《中外合资经营企业合资合同》，拟共同投资设立中外合资企业。合资公司从事跨境电子商务平台开发，采用海外直购和保税仓备货混合模式，从事海外商品的进口及销售。项目初期采用海外直购方式进口和销售韩国商品，进口和销售韩国contents项目以及发展全球商品进口和销售，通过推进中国境内福利事业，成为中国一流跨境电商平台为工作目标。合资企业的注册资本为1800万元，其中海宁皮城出资占比40%。该合作跨境电商平台计划于2015年7月投入使用。海宁皮城2015年12月11日公告，公司拟出资设立全资子公司海宁皮革城健康产业投资有限公司，注册资本2亿元，拟定经营范围：康复医疗项目、医养结合项目投资、咨询和管理；健康管理领域投资；财务顾问服务；健康咨询；健康管理；健康产品销售；健康旅游；健康医务人员的管理及培训。通过设立健康产业投资公司，开拓发展医疗健康服务新产业，挖掘潜在投资机会，通过股权投资等方式进一步整合资源，加快公司在康复医疗、医养结合等大健康产业新兴领域发展。收购民融中心部分股权：海宁皮城2018年2月21日公告，公司全资子公司投资公司拟收购海宁民间融资服务中心有限公司（简称“民融中心”）40%股权。民融中心根据浙江省人民政府金融办和海宁市人民政府金融办文件批准设立，具有市场稀缺性，经营范围包括民间资金需求信息登记与发布；组织民间资金供需双方的撮合、对接、借贷活动等。本次收购将对公司皮城金融业务的发展以及供应链的完善起到积极作用，有助于公司金融业务的协同发展。
公司发展战略
依托海宁“中国皮都”的产业基础，发挥公司的品牌优势、客户优势、先发优势、资金优势、管理优势，进一步做深做透皮革主业，通过打造“批发中心、设计中心、原料中心”三个中心，夯实市场基石；紧紧围绕“由重变轻、由内向外”新思路，开启外拓连锁新模式；在海外莫斯科项目的示范下，加快国际市场布局。同时在坚定不移发展主业的根本上，做大做优新业务，加快康复医疗大健康产业、皮城金融、原译设计师集成店等的创新发展，打开业态扩展新空间。在新常态、新挑战的宏观背景下，公司将积极升级业态、完善服务，提升管理服务水平，致力于打造“新常态”、“新消费”下的“新零售”和“心零售”标杆，从内在驱动提升公司核心竞争力。核心竞争力
（一）产业集聚优势：作为全球唯一一个提供全产业链服务的皮革专业市场，除建立现代化市场这个公共营销平台外，还通过设立设计基地、博物馆、加工区、原辅料市场、物流区、网上营销交易平台、互联网金融平台，提供电子商务、策划展会、市场信息、融资担保以及住宿、餐饮、休闲娱乐、文化等一系列全方位配套服务设施，整合皮革产业价值链上下游，优化行业资源，引领皮革工业企业转型升级。公司所处的海宁是中国皮革之都，海宁及周边地区集聚了4,000多家皮革生产企业，是全球最大的皮革生产基地之一。报告期内，公司开展了市场采购贸易业务、海宁皮革时尚小镇创意核心区项目和健康产业投资康复医疗项目，分别从销售渠道的国际横向拓展和产业提升的纵向能力建设两大维度进行产业培育，同时进一步推进新业务发展。（二）市场规模优势：公司凭借丰富的厂商客户资源、独特的商业模式、厂商直销的商品价格优势进行异地扩张，建立连锁市场，扩大企业规模。面对经济新形势新挑战，公司积极调整，提出了“由重变轻”、“由内向外”的连锁新战略。目前已建立江苏沭阳、辽宁佟二堡、河南郑州、四川成都、湖北武汉、黑龙江哈尔滨、山东济南、新疆乌鲁木齐等连锁市场；报告期内，新开业的重庆海宁皮革城时尚广场项目，是公司“由重变轻”推进连锁发展的品牌序列，也是对冒牌市场“打、疏”结合，助推批发体系建设的新举措，开启了公司全国连锁的新路径；报告期内，轻资产项目莫斯科中国海宁皮革城的签约合作，开启了公司国际化发展的新征程。连锁新战略的制定，为公司进一步扩大市场份额，提升品牌覆盖率打开了新的空间。
（三）客户资源优势：公司成立以来，与业内企业建立了稳固的合作共赢关系。皮革行业以中小企业为主，自身实力较为有限，公司为企业的发展壮大提供了平台。在帮助企业盈利的同时，也培养了高忠诚度的商户，为公司连锁全国储备了充足的优质客户资源。在20多年发展历程中，公司与企业商户共同成长，形成了长期信赖的同盟伙伴关系，为公司持续发展构筑了坚实的后盾。报告期内，公司本部六期电商配送中心（批发中心）招商圆满完成，共引进2,039家中小商户签约入驻。
（四）管理团队优势：公司已完成新一届董事会的换届工作，已建立起一支新的具有较高文化层次、丰富管理经验及资源、较强沟通协调能力、年富力强的经营管理团队，有利于公司战略创新发展。同时，公司目前中高层管理人员大都从事皮革市场经营达五年以上，具有丰富的市场管理经验，对皮革产业在研发设计方面，公司提高设计研发、产品品质、工艺研究等综合实力，发展更为贴合市场的商业模式，实现金融租赁与产、供、销为一体的产业链。
（四）加强内部控制，建立健全公司内控体系，提高企业管理水平和运转效率：本年度公司不断完善内部控制体系建设，使公司内部控制活动及各项内部控制制度符合国家有关法律、法规和监管部门的要求，保障公司经营管理的各个层面和各环节，具有规范性、合法性和有效性，适应公司管理和发展的需要。 \t
公司经营计划
（1）聚焦“三个中心”，做精做强主营业务。①时尚小镇创建围绕“三个高标准”。高标准推进工程建设，高标准实施对外招商，高标准抓好行政事务。②莫斯科海外拓展项目积极稳妥推进。
③国内外拓以轻资产模式连锁，布局国内小区域市场。
④抓好原料中心培育，创新市场管理举措，创新市场培育机制，创新质量提升途径。
⑤巩固批发中心地位，打造全国皮革、裘皮服装的批发基地、采购源头，以各地皮革市场为重点，大举组团采购，以六期批发中心为重点，完善批发服务功能，以会员制、大数据、信息化为手段，研究创新举措，为批发客商提供便利、高效甚至一站式的商务、生活、支付、金融服务，提升满意度和依存度。
⑥推进皮商圈B2B业务，牢牢把握皮革城“+互联网”载体的定位，围绕“四个精准”，实现业务从服务到交易的突破，力争上网商户增至2000家，采购会员达到1万人，促成交易达2,500万元。一是精准配对商业需求；二是精准激活线上交易；三是精准匹配商品内容；四是在助推实体开展精准服务和精准营销上下功夫，优化完善客户大数据系统，为批发中心优化服务、精准营销提供数据化支撑。
⑦做好设计基地培育。全年力争新增引进设计企业5-6家，创新办好2017年的流行趋势研究与发布、第三届全国服装制版大赛，举办2-3场培训和成果交流活动，并尝试组织设计企业参加国际展会。
在上述工作基础上，全力以赴推进三项重点工作：①办好全国首届民间灯彩艺术大奖赛暨博览会。②打造时装批发中心。③以武汉市场为突破口，盘活各地存量市场。
（2）围绕“三大主线”，做深做透消费体验。
各市场围绕“文旅休闲、商品、服务”三大主线，升级业态、完善服务，全面打造“新常态”、“新消费”下的“新零售”和“心零售”标杆。
（3）围绕加快发展目标，做大做优创新业务。
各创新业务的公司要找准业务方向、加速规模扩张、提升经营效益，以打造商业模式的核心竞争力为突破口，推动估值快速提升。
公司资金需求
以自有资金和债券融资为主，银行融资等方式为辅，确保公司未来发展资金的需求。合理确定新开发项目的租售比例，抓好新项目招商，加快资金回笼。公司资信较好，可抵押资产量充足，银行融资难度较小。截至本报告披露日，公司除了已取得银行38.8亿综合授信额度外，尚有12亿超短期融资券等待发行。报告期内，公司以10.7元/股非公开发行A股股票162,745,046股，募集资金总额1,741,371,992.20元。
可能面对风险
（1）异地开发项目风险。（2）人才脱节的风险。
（3）同行业竞争加剧的风险。
（4）网上交易分流的风险。
（5）受行业波动影响的风险。
（6）创新业务发展的风险。